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          掃到股災颱風尾 豪宅交易跌六成 ■　心理因素影響 市中心豪宅明顯量縮 　　根據統計，八月台北市總價六千萬以上的頂級豪宅交易量，比七月大幅降 婚禮顧問低六成，創下自2010年以來的單月新低量；此外，八月平均成交單價也比?居酒屋C月修正零點五個百分點，結束連三個月創新高的市況！影響有多大？從數據來看，豪宅市場八 面膜月交易量，居然傳出大幅減少了六成，從區域來看，其中又以台北市的大安、中正、信義計畫區、大直天母等市中心 景觀設計的主要豪宅區，量縮情形最為明顯。 　　這真的代表富豪階層的資產縮水，已經無力支撐了嗎？「這多半是心理因素影響！」業 酒店經紀者分析，近期歐美債信問題，導致市場利空訊息不斷，但目前精華地段的屋主開價還是沒有鬆動的跡象，議價空間也不大，使買賣雙方在無法達成共識的情?襯衫峇U，造成買氣急凍， ■　看景氣臉色 豪宅易跌易漲 　　房仲分析，豪宅價格長期走勢除了與股價指數相關，波動性也比一般住宅產品更大，從過去經驗可以發現，2008年金 吳哥窟融海嘯發生時，除了股市崩盤，台北市豪宅房價也大跌17%，比台北整體房價跌幅的13%更大；而在後期股市開始復甦後，統計從當時到今年第二季，豪宅飆漲幅度已經高達七成三，比台北整體?新成屋郅貜漱郎角T漲幅，以及股市的六成六漲幅都大。 　　由此來看，豪宅受到經濟因素影響，反映市場的情況，本來就比較明顯，碰上這一波股市大跌，修正幅度自然也比較大，但如果市場開始復甦，特別是明年選前預 面膜期政府會釋出政策利多，加上兩岸經貿持續開放，豪宅的增值潛力將更為 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋貸款  .