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          台中七期重劃區 炙手可熱 台中七期重劃區 炙手可熱 【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 台中市政府將在今年10月進駐七期新市政中心，房 設計裝潢仲業界調查指出，新市政中心所在的七期重劃區及其周邊房價，近?網路行銷@年來平均漲幅已達15%，後續發展依舊看俏。 早在15年前，台中市政府即敲定要在 辦公室出租台中港路與文心路交叉路口，興建台中的新市政中心，此區包括市政府及市議會大樓，七期重劃區原本就是台中房 酒店打工地產的指標區域，市政大樓位在七期重劃區的新市政中心區塊，今年底新市政大樓起用後，人潮加上車潮，將會為該區塊周邊帶 房屋買賣來「炙手可熱」的增值潛力區。 信義房屋中一區主管林俊豪協理表示，該區域正好位在台中市連結東西向的中港路，以及縱貫南北向的文心路二條?長灘島D要動脈交叉處，而台中市捷運綠線及藍線也在此交會，假以時日，此處將會是台中市重要的交通樞紐中心。 信義房屋台中新光店經理廖慶洲指出，以往大家的焦點都在 買屋網七期重劃區裡面，鮮少注意圍繞在重劃區周圍的區域；新市政大樓周邊正好是七期重劃區與逢甲商圈及五期重劃區的交界處，因此有逢甲商圈的便利，及五期重劃區的完善生活機能。 廖慶 花蓮民宿洲指出，今年10月首批進駐新市政大樓的辦公人數約2，500 人，待年底縣市合併後將有更多辦公人員，加上預計民國100年底完成的遠東百貨，及102年完工的大都會歌劇院，該區會越來越熱鬧。 目前，中港路?建築設計_側的房價遠低於南側七期重劃區裡面，此區90%以上是近30年的透天，地坪約25坪上下。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 借貸  .

          天母標地1坪290萬 底價新高 停售國有地 私有地搶手 近50業者參戰 天母標地1坪290萬 底價新高停售國有地 私有地搶手 近50業者參戰 2010年03月05日蘋果日報 【楊茲珺、江碩涵╱台北報導】政策暫停標售國有地，讓私有地更值錢！今年1月公告 居酒屋標售的天母「中國佈道會」1715坪 土地，則依預定計劃於本月17日標售，詢問者大增，負責標售業者說「該到的買家都到了！」。若以上周的2.7倍於底價的大氣勢脫標，脫標價將 關鍵字行銷超過130億元。 奇貨可居引爆停標國有地的北市住宅地「地后」，在上周四以每坪每坪602.7萬標出，是底價的2.7倍。而更早在1月底標出的仁愛路住宅用地「地王」，每坪得標價679.1萬元，則是底 賣房子價每坪288.9萬元的2.3倍。依時程在17日標售的天母土地，底價49.7億元，換算土地每坪290萬元起標，已比「地王」高，是史上最高底價。 建商壽險業搶地若依目前加價最高的比率2.7倍計算，有機會可賣到134.2億?關鍵字行銷腹C處理標售的世邦魏理仕董事總經理雲惟鴻表示，目前領標單的業者逼近50位，更多人是私下詢問，「幾乎想得到的建商、壽險業者都來了！」該地原本是「聖道兒童之家」育幼院、感恩堂及附設思恩幼稚園，是天母當地知名地標。 競標 酒肉朋友國有土地只要在網路免費下載投標單、現場繳交底價的1成保證金，但要標天母土地得先花1萬元買標單、再帶5億元保證金才能進場；在開標之前，光賣投標單就先進帳50萬元。去年上市建商「買地王」興富發建設已率先購買標單，副總經理廖昭雄說：「這麼 澎湖民宿大面積的素地我們一定評估，檯面上的建設公司應該都有去買標單吧！」目前在士林區推商辦案「士林官邸」的鄉林建設、還有在中山北路七段有千坪基地的國泰建設，也正密切評估。 蓋豪宅喊130萬 國泰建設協理陳仁澤表示，這塊土地單獨開發就很具氣勢，但天母因商圈移轉、 禮服店面空置率高，加上美僑、歐僑人數不如以往，多空因素皆有，因此算盤打得很小心。仲量聯行總經理趙正義分析，底價高、面積大，手上沒有土地存貨的建商應有極大意願搶標；然而台灣短期房價已炒作太高，利潤空間很「緊」。 創意家廣告董事長王明正說，現在民間自辦標售的土地奇貨可居 酒店工作，「這塊土地一定標得出去，若推豪宅，每坪至少130萬元。」 天母東路土地小檔案◎地址：北市士林區天母東路6-2號 ◎業主：財團法人基督教中國佈道會 ◎面積：1715.48坪 ◎開標日期：2010年3月17日 ◎標售底價：49.7億元 ◎每坪底價：289.71萬元 ◎使用分區：商三特、住三 ◎大事紀： ˙2010年基督教中 ARMANI國佈道會公告標售 ˙2009年「聖道兒童之家」搬離，原地閒置 ˙2007~2009年「聖道兒童之家」討論遷移之事 ˙1961年由「聖道兒童之家」作為育幼院、幼稚園使用 資料來源：《蘋果》採訪整理 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 訂做禮服  .

          Pre-SIHH新作預見2010表壇趨勢 Pre-SIHH新作預見2010表壇趨勢 2010-01-01 中國時報謝學豐／台 宜蘭民宿北報導 一年一度的鐘 會場佈置表盛事日內瓦高級鐘表展（SIHH）將 西裝於1月18日 登場。去年因金融海嘯襲擊，包括歷峰集團（Riche 房屋貸款mont Group）在內參展的16個頂級品牌也難力挽狂瀾，表現較以往黯淡，今年隨景 有巢氏房屋氣回春，另增加Richard Mille、Greubel Forsey等2大複雜腕表品牌助陣，聲勢更顯浩大，作品備受期?系統傢俱搳C 　各大參展品牌陸續推出Pre-SIHH表款，預告表壇年度趨勢。「經典」依舊不敗，包括江詩丹頓、伯爵 新成屋表，都回歸50、60年代超薄表款風潮；沛納海以全新機芯，打造薄型化大表；愛彼表的千禧碳陀飛輪腕表，也因輕盈的鍛造碳材質而身輕如燕，瘦身?房屋出租w然成為手表新話題。 ROGER DUBUIS將經典雙陀飛輪腕表，換上尊貴的鉑金新裝；去年才重返台灣市場的名士表，則以功能齊備的全日曆顯示計時碼表驚艷， 辦公室出租日內瓦高級鐘表展倒數18天，暖身戰提前開打。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .

          永豐銀今標地 底價增至4.2億 永豐銀今標地 底價增至4.2億 2009年10月26日蘋果日報 【林潔禎╱台北報導】 永豐金（2890） 面膜旗下永豐銀今將公開標售位在台北市陽明山中國飯店旁一 面膜筆別墅用地，這也是永豐金為活化資產下首次公開賣地，由於炙手可熱?結婚A在開標前不到10天，破天荒宣布提高底價，如順利出脫，對永豐金今年獲利表現大有助益。 東森房屋位陽明山市場搶手 永豐銀說，這塊位於陽明山上700多坪土地十分搶手，也因此在上周宣布底價由原先的3.8億元提?襯衫爬?.2億元，市場則喊出賣價上看5億元。 永豐金今年有賠償投資人購買PEM產品（台版馬多夫詐騙案）損失，加上遞延所得稅資產 烤肉食材調整一次性損失，獲利不理想，惟由於此次標售土地是永豐銀前身台北商銀早年所擁有，取得成本甚低，若拍出，永豐金估獲利至少上億元。 永豐銀自有行 系統傢俱舍比超過6成，主要是永豐銀前身台北商銀成立超過60年，過去北商銀在北部有大量自有行舍，可適用都市更新規範，北商銀與建華銀合併為永豐銀後，129家分行中約70、8 票貼0家在北部，這些自有行舍潛在利益龐大。 永豐金控董事長何壽川說，銀行沒必要持有那麼多自用不動產，面對都市更新大餅，永豐金董事會通過把永豐金租賃位階調整為直屬子公司後，將由永豐金租 燒烤賃統籌，針對金控集團旗下自有資產活化，透過都更創造更大利益。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 網路行銷  .

          政院今宣示加速推動十大服務業 【經濟日報╱記者蘇秀慧／即時報導】 酒店兼職 酒店經紀2011.01.27 行政 澎湖民宿院會27日將宣示加速推動十大服務業，經建會將舉辦十大服 關鍵字廣告務業主題月活動，展現政府全力推動十大重點服務業的決心。 襯衫 十大重點服務業分別是：數位內容，流行音樂，美食國際化，國際醫療，會展，WiMax，國際物?燒烤y，高科技及創新產業籌資中心 (金融)，都市更新，華文電子商務，高等教育輸出服務業。 行政院官員表示 票貼，十大重點服務業方案已正式底定，今年將正式啟動，這將是台灣產業結構轉型的關鍵。 【2011/01/26 經濟日報】@ http:/ 室內設計/udn.com/ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝外套  .

          小英：發展內需產業 創造就業 （中央社記者葉素萍台北6日電）民進黨新北市長參選人蔡英文今天指出，地方政府應該要發展內需產業，尤其是以服務業為導向的內需產業 面膜，創造就業機會。蔡英文今天行程滿檔，早上忙著菜市場掃街，中午趕赴一場國際扶輪社例會演講，下午 租屋則與台北縣各工業區領導幹部座談。面對扶輪社成員，她提及，精省後政府效率降低，現在地方政府自有財源很 好房網少，但還是有些地方政府去放焰火或請人唱歌劇，錢一下子就花掉。她認為，地方政府應該要發展內需產業，尤其是以服務業為導向的 房地產內需產業，創造就業機會；另外，希望將來5都順利開展後，剩下的縣市再進行合併，也就是台灣將來有6個或7個行政區。蔡英文與台北縣各工業區幹部 關鍵字廣告座談時則指出，新北市產業的發展要以能夠增加就業機會為優先考量，如照護產業就是高度就業相關的產業，而「都市更新」，包括工業區廠房的更新，將帶動相關營建、建材、 酒店打工裝潢等行業的活絡，這是未來新北市府的施政重點。蔡英文提出「一環、五都、四創新」主張，「新北市環狀捷運線」將使大台北都會區由目前的「單一核心、單一引擎」進化成為「多核心?襯衫B多引擎」發展模式。她說，未來新北環狀捷運線與現有放射狀捷運線交會處，將發展出新的都心，包括「新店」、「雙和」、「板橋」、「三蘆」與「新五（新莊、五股）」，未來會出現5大新都心。至於「四創?土地買賣s」部分，蔡英文提到，協助老舊工業區及老舊廠房進行更新；成立專責機構，輔導舊商圈、老街區的活化、再造與創新；社福照護、運動休閒及文化創意等新興產業；重新啟動鼓勵民間參與投資公共設施，透過BOT的方式投資興建，包括 租房子區域污水處理設施、交通運輸系統、觀光及休閒遊憩等公共設施，提升新北市民的生活品質。990806 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .

          人間百年筆陣--有錢不如有心 2011/11/28 作者：漢寶德 執筆人：漢寶德總統府資政台灣都市環境之醜陋是世界聞名的。不只是台灣，全世界的城市，凡是有華人居住的地方，都雜亂無章，很不入眼。這是不是一種文化病？我年輕時，走訪世界名都，每到一處總到華人街看看，當時對病因的判斷是貧窮。華人僑居在外，辛苦工作 票貼，只求溫飽，那裡顧得到門面？我的心情是對同胞的憐惜，而少責備。近年來，拜經濟成長之賜，全球的華人世界都已富有起來，在洋人面前已可揚眉吐氣，回頭看看我們居住環境如何呢？如果再有醜陋的惡名，就無法原諒自己了！ 台北市是首善之區，首先 西裝外套要洗刷此一惡名。所以都市發展局這幾年來做了很多事，目的是解決此一問題。我已年邁無法參與其事，卻不斷注意他們所做的成果。我注意到他們的政策是建立在國家已經富有的觀念上。誠然，我們有錢了，何必不為自己裝點些門面？ 以近年來頗受爭議的都市更新為例。 建築設計我年輕時曾在美國波士頓的都市更新局做過事，知道更新等於都市的局部再造。都市在自由發展的過程中，自然產生分化現象，富有者集中在一區，處處都光鮮亮麗，令人欣羨。貧窮者則集中於貧民窟，居住環境品質低落，既乏衛生條件，且多不良少年的惡行，妨礙市政發展。所以他們就想以都市更新為?房屋貸款漎q，徹底解決問題。開始時，他們很幼稚的認為，只要貧民窟的建築拆除，改建像樣的平民住宅，問題就可解決。後來才發現，都市環境不是建築問題，是社會問題。建新屋只是建新的貧民窟而已。因此在政策上有很大的改變。 台北市的都市更新完全著眼於都市美觀。是想把已經有幾十年歷史的沿街住宅，用 汽車貸款贈送容積率的方法，鼓勵居民與建商合作，改建為高層大廈。政府不用花錢，就可以改造都市環境，使中產市民提升為「豪宅」的住戶，盡掃雜亂的、為市招與違章所破壞的現況。以都市美化來說，這真是一個如意算盤。 假設台北市的都市更新，如政府的願望，漸漸為市民所接受，台北市區逐漸改變為新建的高層大廈，那真正是我?賣房子戽z想中的都市環境嗎？仔細想想，如果只是高廈林立，台北市的特色在那裡？很多外國的觀光客來台灣，看到的雖然有些醜陋，但卻感到人情的溫暖，和都市生活的多采多姿。他們寧願去雜亂的夜市逛逛，到老街走走。很多隨子女到美國養老的台灣人，日夜想念的是台灣的好日子，他們都希望回到這個被指為醜陋的環境。 問題是被視為美麗的豪宅 有巢氏房屋大廈只能摧毀我們所珍惜的都市社會的生活氛圍。那麼要怎樣做才能既保存了我們引為自豪的都市生活，又能提升環境視覺品質，一掃被指為醜陋的罵名呢？ 為此，政府也想了辦法，提出各種方案來鼓勵社區尋求美化之道，包括社區環境的整理，建築物的拉皮與化妝，圍牆上加彩畫等。但我看了他們的成果，卻覺得只是塗脂抹粉，一些表面功夫，不是美化環境的根治之道。 融資這使我想起美國人為貧民窟化妝的那一套了。 以台北市民的文化水準來說，應該可以通過品性的素養徹底解決這個問題。比如我們可以思考，為什麼不把窗子上的鐵柵除掉？我們真的這樣沒有安全感嗎？為什麼不能整理違章使用的陽台？我們真的不需要一個可以讓我們偶爾站出來眺望市街的戶外露台嗎？為什麼不能把高高掛在牆上的廣告牌拿掉？難道它們真的有助於招攬生意嗎？為什麼西 房屋出租方世界看不到這種市招，照樣生意興隆呢？ 反省這一些就會發現，環境美化的契機事實上在我們心中。台北的都市品質只要除去髒亂之源，把建築物上為了自私的動機加上去的多餘之物予以清除，一切都解決了。只靠錢來掩蔽醜陋不是辦法，要有心去恢復素樸的美感才是正道。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 整合負債  .

          課奢侈稅 打到房市投資客要害 更新日期:2011/02/25 09:45 記者何醒邦／台北報導 財政部擬針對持有非自用不動產兩 九份民宿年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認 租屋為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。 永慶房屋 房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定 個人信貸現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房 燒烤市的殺傷力更強。 永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持 房屋買賣有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。 他說，由於財政部規劃，非自用不 會場佈置動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。 他還說，香?禮服銢O用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。 遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就 酒店打工會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋網  .

          PLC練習的工具:PLC軟體+ADP軟體+SOFTPANEL軟體+PLC硬體. PLC練習的工具:1.PLC軟體+ADP軟體+SOFTPANE 結婚L軟體+PLC硬體.2.PLC軟 永慶房屋體+按鈕與燈+PLC硬體.3.PLC軟體+按鈕與燈+PL 小額信貸C硬體+電磁接觸器與大電流繼電器.4.PLC軟體+按鈕與燈+PLC硬體+電 裝潢磁接觸器與大電流繼電器+氣壓缸與磁簧.5.PLC軟體+按鈕與燈+PLC硬體+大電流繼電器+伺?網路行銷A馬達控制.6.PLC軟體+按鈕與燈+PLC硬體+大電流繼電器+網路遠端遙控.7.PLC軟體+按鈕與燈+PLC硬體+家庭 東森房屋自動化操作結構.8.沒有PLC軟硬體的輸出入按鈕燈號+電磁接觸器與繼電器.到底PLC在玩哪一塊?9.室內配線丙級10題與乙級8題? 關鍵字廣告10.用得是哪一種語言? SFC,IST或者是結構化程式語言?11.還是PLC指令?從A到Z?12.機電乙級或丙級術科的題目?13.工業配線的PLC題目?14.基本電工 租屋網電路的PLC程式設計?當懂得愈多,腦中的問題也就越多,這就是我學習PLC的過程! 問題永遠比學到的多很多!http://tw.myblog.yahoo.com/jw!cAKcEOKWERnFv9UGZSbl4T7WW4c-/ 澎湖民宿article?mid=5230&prev=1887&next=5229   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 濾桶  .

          不動產的利潤階段:~~有一個工具玩到底,也有多個工具混著用!~ 不動產的利潤階段: 1.土地交易利潤: 有作中間的 太平洋房屋中人,有賺短期的道路用地, 有靠祖?禮服?賣方,有靠遠見的買方! 2.土地改變利潤:無計畫的等(區段徵收), 有計 小型辦公室畫的猜,有能力的改. 如何改: 1.市地重劃. 2.都市擴大計畫. 3.改農地建工 買屋廠. 3.建屋販賣計畫: 3-1.小的 蓋住宅,蓋豪宅, 蓋套房,蓋廠辦,蓋工業住宅, 大的蓋造鎮! 婚禮顧問 或找 3-2.農地蓋農 舍! 大的叫集村農舍! 4.以小錢搏大錢叫做預售屋買賣: 4-1.小錢可以買多間. 酒店兼職4-2.不背貸款大原則! 5.成屋販賣計畫: 5-1.撿便宜叫做買法拍屋. 5-2.化妝賣貴一點叫做拉皮!(爛尾樓)! 6.法拍屋計畫: 租房子 1.要會看點交紀錄. 2.要懂得改裝. 3.口袋要夠深! 7. 改屋收租計畫: 7-1.改大屋叫做都市更新. 8-2.改小屋叫做土地分戶 ! 8.招商後販賣計畫: 系統傢俱 8-1. 小量賣叫做REAT. 8-2.大量賣給保險業者叫做整棟出售! 每一個人找不同的區位  賺不同的毛利! 把每坪租金,從 500元, 變2,000元, 變10,000元! 先賺短期所得.. 婚禮顧問.. 再賺長期資本買賣價差! 這就是我個人對房地產的心得!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 膠原蛋白  .